一人暮らしで災害に備える！松山市内の物件選びと防災対策ガイド

みなさんこんにちは！
愛媛県松山市で賃貸マンション・アパートの仲介をしている三福総合不動産です。

松山市で一人暮らしのお部屋を探すとき、災害のリスクや防災対策について心配されている方は多いのではないでしょうか。

自然災害はいつ発生するかわかりません。事前にどんな危険があるかを理解し、適切な準備をしておくことが安心して生活を送るためのカギとなります。

この記事では、松山市で想定される災害リスクや、安心して暮らすための物件選びのコツ、さらに一人暮らしに必要な防災対策などについて詳しくご紹介します。

※画像はイメージです。

松山市内で想定される災害リスク

自然災害は日本全国どこでも発生する可能性があり、松山市もその例外ではありません。地震や台風、大雨による洪水など、地域ごとに異なる災害リスクが存在します。

ここでは、松山市内で想定される主な災害リスクについて詳しく見ていきましょう。

地震・津波・液状化

まずは、南海トラフ地震による建物被害についてです。

愛媛県の調査（2013年）によると、松山市内で最大3万5千余棟が全壊・消失すると想定されており、主な内訳は次のようになっています（被害が最も大きくなるとされる、冬場の夕方・強風という条件での試算）。

半壊や一部損壊、そして停電や断水といったインフラ被害も含めると、松山市全域でさらに大きな影響があると予測されています。

地震は日本全国、いつどこで発生してもおかしくない自然災害です。日頃の備えについて後ほどお伝えしますので、ぜひご確認ください。

土砂災害

平野部に位置する印象の松山市ですが、大雨が降ると側溝や小さな川があふれたり、がけ崩れが起こったりすることもあります。　2024年夏には、松山市中心部にある松山城の斜面で土砂崩れが発生しました。

愛媛県のHP「えひめ土砂災害情報マップ」によると、松山市内では約1,400か所の土砂災害警戒区域が指定されています。

土砂崩れや土石流、地滑りの危険があると言われており、あらかじめハザードマップなどで危険性や避難経路をチェックしておくことが大切です。

洪水・高潮

松山市には、台風や大雨などによる洪水や高潮のリスクもあります。

「まつやま洪水ハザードマップ」によると、1000年に一度の規模で洪水が起こるとの想定で、重信川や石手川などで具体的な浸水被害の危険性が試算されています。

「この近くには川がないから大丈夫」と思っていても、地図を見ると意外に近い所に川があったり、堤防より低いエリアに立地したりするものです。ぜひ一度、ハザードマップで確認しておきましょう。

安心して暮らすための物件選びのコツ

残念ながら自然災害のリスクをゼロにすることは現実的ではありませんが、物件の選び方を工夫することで、安心して暮らすことは可能です。ここでは、災害対策を考えた物件選びのコツについてお伝えします。

※こちら↓の記事もお役立てください！
内見のチェックリスト15項目！効率的に進めるコツとよくある質問
賃貸物件の気になるQ&A10選！一人暮らしの前に知りたい情報まとめ

アパートやマンションの周辺環境

【ハザードマップの確認】

前項でもお伝えしましたが、松山市では、洪水や地震・土砂災害などに備えたハザードマップをWeb上やパンフレットで公開しています。

お部屋探しの際には、アパートやマンションの周辺がどの災害に対して危険度が高いかを把握し、できるだけリスクの低いエリアを選ぶことがポイントになります。

【避難所の位置の確認】

ハザードマップには、小学校や福祉施設といった避難所の情報も記載されています。最寄りの避難所の位置を確認し、徒歩圏内にあるかどうかを確認しましょう。

【避難経路の把握】

災害時に通行が難しくなる場所や、交通渋滞が予想されるルートがないかを事前に確認しておくことが必要です。

特に松山市には低地や川沿いのエリアも多く、洪水時や冠水時に通行止めになる可能性が高いので注意が必要です。

建物の耐震性や管理体制

【耐震性の確認】

物件情報の中には、建物の築年数が記載されています。いつの時代の耐震基準を満たしているか、確認しておきましょう。ご不明な点がございましたら、スタッフまでお気軽にお知らせください。

【設備の確認】

消火器などの設備が整備されているか確認しましょう。

【管理体制の確認】

避難経路に物があると危険です。建物・ブロック塀などの老朽化や、メンテナンス状況も確認しておくと安心です。火災保険にも必ず加入します。

松山市内の一人暮らしに必要な防災対策

実際に松山市内で一人暮らしを始める際に必要な、防災対策のポイントについてご紹介します。

避難経路の確認

災害に見舞われた場合に、どのような経路でどのような場所に避難すればよいかを確認しておきます。

避難所はハザードマップなどに記載されていますので、アパートやマンションの最寄りの避難所のほか、職場や学校の近くにも安全なスポットがあるかどうかをチェックしておくと安心です。

非常持ち出し袋の準備

大きな地震や洪水などで自宅が危険に見舞われた場合、非常持ち出し袋を持って避難する必要があります。

気象庁のHPでは、自分自身で情報をチェックして早めに避難や準備の判断をするよう呼びかけています。命の危険があるとされる【警戒レベル5】が発令される前、安全に避難できるタイミングのうちに行動できるようシミュレーションしておくことが大切です。

以下は、必ず準備しておきたい主なアイテムです。

• 飲料水　一人あたり1日1リットルの飲料水が必要と言われています。
• 非常食　長期保存が可能な缶詰やインスタント食品などが適しています。
• 貴重品（現金・身分証明書）　小銭があると安心です。証明関係はコピーを用意しておくと便利です。
• 携帯ラジオ・充電器　乾電池式の携帯ラジオや、モバイルバッテリーを準備しておきましょう。
• 救急セット　包帯や消毒液、絆創膏などを含んだ救急セットを用意しましょう。常備薬も確保します。
• 衣類・タオル　下着や防寒用の衣類を数日分入れておくと安心です。
• 衛生用品　簡易トイレやウェットティッシュ、マスクなどの衛生用品を準備します。
• 懐中電灯・電池　乾電池式のものを選び、予備の電池も用意しておきましょう。
• 靴・軍手・ヘルメット　安全に避難するための装備が必要です。

家具の転倒防止対策

できるだけ背の低い家具を使用することで、地震の揺れで万が一倒れてきた時の衝撃や被害を減らします。重いものは下の方に収納するような工夫も大切です。

賃貸物件でも使用できる、突っ張り棒や滑り止め防止シートなども活用しましょう。

窓ガラスの飛散防止対策

大家さんや管理会社に確認のうえ、賃貸物件でも使えるタイプのフィルムを窓ガラスに貼ることで対策できます。

夜間や外出時にはカーテンを閉めておくと、万が一ガラスが割れてもカーテンが破片の飛散をある程度防いでくれます。

ローリングストック

日常使いの食料を少し多めに購入し、賞味期限が古いものから順に消費することで備蓄を維持します。

消費した分だけ買い足す習慣をつけることで、常に新しい食品を確保できます。

家族などの連絡先をメモ

災害時には、携帯電話やインターネットが使えなくなることもあります。

家族や友人の連絡先だけでなく、地域の避難所や緊急時に連絡を取るべき役所、病院などの電話番号もリストにまとめておくと便利です。

火災保険に加入

火災保険の補償内容は、保険会社やプランによって異なります。賃貸契約の際によく確認しておきましょう。

※詳しくはこちらでご紹介しています。

一人暮らしで災害に見舞われたら

一人暮らしで災害に見舞われた場合、自分自身で冷静に行動する必要があります。

普段よく訪れる場所を想定し、いざという時に安全に避難できるように備えておきましょう。

お部屋の中

まずは倒れやすい家具やガラス窓から離れ、身を守ることが重要です。落ち着いた状態となった時に、玄関ドアや窓を開け、避難口を確保しておきましょう。

台風や暴風雨の場合は、停電に備えて懐中電灯やラジオを手元に準備し、安全な場所で待機します。

エレベーターの中

停電でエレベーターが停止した場合は、エレベーター内の「非常ボタン」を押して救助を要請します。

近くの階で停止できる場合には、開閉ボタンを押して扉が開くか確認し、安全を確認して脱出します。

停電などで通信が遮断された場合に備えて、携帯電話や飲料水などを持っておくと安心です。

通勤・通学の途中

歩いているときや自転車に乗っているときに地震が発生した場合には、周囲に落下物がないか確認し、車に注意して広い場所へと避難します。

職場・学校・店舗の中

避難経路や避難訓練の指示に従い、周囲の人と協力して速やかに避難します。

エレベーターは使わず、階段を使用することが基本です。ガラスや重い看板、陳列棚に注意しながら移動します。

松山エリアのお部屋探しは三福のアパマンショップへ

今回の記事では、松山市内で安心して一人暮らしをスタートしていただくために必要な、防災対策についてお伝えしました。

愛媛県松山市・伊予市や東温市・砥部町で賃貸マンション・アパートを借りるなら、松山エリア98％の物件をご紹介できる三福綜合不動産のアパマンショップへお任せください！

三福綜合不動産が運営するお部屋探しサイト『松山賃貸ナビ』では、さまざまな条件を設定してお部屋を検索できます。