松山市で家賃が安い地域は？一人暮らしの家賃相場も

こんにちは！三福綜合不動産・アパマンショップ愛大・松大前店です。

このようなお悩みはありませんか？

松山市で初めて一人暮らしするときは家賃の相場が分からず、どれだけ予算をかけるべきか迷ってしまうものです。

今回は、

という方のために、一人暮らしする際に知っておきたい家賃の情報をお届けします！

松山市で家賃が安い地域は

「松山市内に住む」というと、どのような印象がありますか？

ここからは、松山市内で住む前に知っておきたい基本的な情報をお伝えしていきます！

松山市内の居住環境

愛媛の県庁所在地・松山市は、人口約51万人ほどが暮らす四国最大の都市です。

暖かい晴れの日が多く、冬でも雪が積もることはほとんどありません。

東京からは飛行機で80分、大阪からは50分で到着でき、松山空港から車で15分の場所に市の中心部があります。

JRや高速道路での来県は、岡山・香川を経由してアクセスできるほか、広島から車や自転車でしまなみ海道を渡ってもOKです。

各地とつながる高速バス、九州とを結ぶフェリーもあります。

松山市の中心部は、伊予鉄道・松山市駅の周辺に広がるエリアです。官公庁や商業ビルが立ち並び、大街道（おおかいどう）、銀天街（ぎんてんがい）といった繁華街が知られています。

【松山市駅周辺の賃貸一覧はこちら】

中心部から自転車や徒歩でもアクセスできる松山城北部には、愛媛大学や松山大学の主なキャンパスがあります。

【愛媛大学周辺の賃貸一覧はこちら】

【松山大学周辺の賃貸一覧はこちら】

松山市駅から郊外へと伸びる伊予鉄道には、郡中線・高浜線・横河原線の3つの路線があります。市内中心部を走る路面電車もあり、JR松山駅や道後温泉、愛媛大学や松山大学へのアクセスに便利です。

松山市で家賃の安い人気エリア

松山市内で一人暮らしする場合、家賃の安い物件が多いと言われる人気エリアは、

…など、愛媛大学や松山大学の近くのエリアが知られています。

設備などの条件にも左右されるため、一概に「安い！」と言い切るのは難しいですが

これらの地域も、リーズナブルな賃貸物件が選びやすくなっています。

【引用・参照】
愛媛県松山市の賃貸家賃相場情報
愛媛県の家賃相場

松山市で一人暮らしするための家賃相場

松山市で一人暮らしするために必要な家賃相場は、

と言われています。

このほか、物件を借りたり車を停めたりするには、管理費（共益費）5千円、駐車場代5千円…といった費用も必要です。

初めて一人暮らしする場合、一般的な家賃相場としては5万円ほどを目安に考えておくと良さそうです。

▼松山の大学生向け家賃相場を知りたい方は、こちらの記事も参考にしてください。

【学生の方におすすめ！】
松山の家賃相場は？一人暮らしの学生は賃貸マンションにいくらかかる？

▼松山の一人暮らしについては、以下の記事でも詳しく解説しています。

【生活費全体を知りたい方】
【松山で一人暮らし】費用は1ヶ月どれくらい？内訳と目安

【他県との家賃比較を見たい方】
【松山市の家賃平均】相場が安い！住みやすい！広島・大阪と比較

賃貸物件の家賃が安くなる理由

「この物件は家賃が安い！」と知ると、

と不安を抱えてしまう方もいらっしゃるかもしれません。

ここからは、アパートやマンションの家賃が安くなる理由についてお伝えします。

さまざまな理由で決まる家賃相場

物件の家賃が安くなる理由はさまざまです。

同じエリア内でも、

• 広さ
• 築年数
• 周辺の環境
• 設備
• 日当たり
• 階数

…といった条件によって左右され、いわゆる「事故物件」と呼ばれる借り手のつきにくいお部屋もあります。

【事故物件について詳しくはこちら】

どの物件も、契約前に資料や実際のお部屋などを見て確認できますし、事故物件の場合は不動産会社からお客様に告知する義務があります。

いずれの場合も、むやみに心配するのではなく、自分にとって大切な条件や正しい情報を比べていくことが大切です。

家賃の安さについて不安やご不明な点がありましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください！

家賃が安い物件で注意したいポイント

「安いし住みやすそうだし、ここの物件にしよう！」

いよいよお部屋の契約へと進む前に、安い物件だからこそ注意したいポイントをお伝えします。

設備

電気系統や水回りに破損がないか、また、問題なく使えそうかをチェックします。

特に古い物件の場合は、電気のアンペア数が極端に低いこともあります。頻繁にブレーカーが落ちることになっては不便なので、料理や掃除で家電を使いたい方は事前に確認しておきましょう。

日当たりが悪いお部屋の場合は、カビを防ぐために十分な換気ができるかどうかをチェックします。エレベーターやごみ置き場の有無、駐輪場などの広さや清潔感も気を付けておきます。

周辺環境

大きな音が聞こえてくるビルや、深夜に騒がしくなるお店などは気になりませんか。人によっては、騒音や光をストレスに感じてしまうケースがあります。

また、

こういった不便があるかもしれません。実際の生活を想像しながら、安心・快適に暮らせる物件かどうかをチェックしてみましょう。

その他の経費

家賃以外にも、賃貸物件には共益費（管理費）が設定されている場合がほとんどです。

また、保証料や火災保険料、車のある方は駐車料といった支出も必要になってきます。

家賃が安くても「トータルで予算オーバー」となってしまうケースがあるため、注意しておく必要があります。

松山市内で家賃の安い物件なら三福のアパマンショップへ

家賃の安いマンションやアパートでは新生活の支出が抑えられ、そのぶん貯金を増やしたり趣味を充実させたりできるメリットがあります。

松山市内で安い物件を探すときには、勤務先や通学先から現実的なエリアをしぼり込み、その他の優先したい条件を見極めていくことが大切です。

松山市・伊予市・東温市・砥部町・松前町などで安く借りられる物件をお探しの方は、ぜひ三福綜合不動産・三福社宅サービスのアパマンショップまでご相談ください。

「松山賃貸ナビ」では、住みたいエリアや家賃などを設定してオンラインで物件を検索できます！