充実した大学生活におすすめ！松山市内のマンションの選び方

こんにちは！

三福綜合不動産・アパマンショップ松山市駅前店です。

4月から松山市内でスタートする大学生活を前に、

と、お部屋探しを楽しみにしている高校3年生や保護者の方は多いことでしょう。

一方、大学周辺の土地勘がないため、マンション・アパートの探し方や選び方が分からないといったご質問をいただくことも。

今回の記事では、松山市での大学生のマンションの選び方や、お部屋探しを成功させるポイント、そして松山市内の大学生におすすめのマンションについてご紹介します。

初めての一人暮らしは何かと心配の多いもの。保護者の方も安心・納得できるお部屋探しの参考になれば幸いです！

【松山市】大学生のマンションの選び方

最近はスマホで気になる物件を検索して、不動産会社までお問い合わせいただくケースが多いのですが、そもそも「物件探しの始め方が分からない」「物件の選び方が分からない」といったご質問をよくいただきます。

また、せっかく気に入るお部屋を見つけても、満室で契約できないケースや「思っていたのとは違った」とガッカリしてしまうケースも。

ここでは、松山市内の大学生のマンションの選び方を詳しくご紹介していきます。

お部屋探しを始める時期

松山市近郊に現在住んでいる方など、気軽に大学の近くまで何度も足を運べる方は、4月に大学生活がスタートしてからゆっくりお部屋探しを始めるのも一つの方法です。

ただ、県内でも離れた場所にご自宅がある方や県外から進学して来られる方は、入学までに引っ越しを済ませ、生活できる状態にしておく必要があります。

時間に余裕があれば、

• インターネットでの物件探し
• 不動産会社選び
• 内見（実際に現地で見学すること）

これらのステップにじっくり時間をかけられるのですが、実際のところは2月～3月になってから急いで物件探しを進める方が多いのが現状です。

「早い者勝ちの争奪戦」では、タイミングを逃すと「どのマンションも満室ばかり」「こんなに大学から離れた所に住むの？」という困った状況になりかねません。

さらに、申し込み後には

• 入居審査
• 重要事項の説明・契約
• 引き渡し

といった手続きで、数日～1，2週間の余裕をみておく必要があります。

これらの不安を解消していただくため、三福のアパマンショップがおすすめしているのが、余裕をもって物件の見学・予約をしていただける「大学合格前予約」システムです。

万が一不合格だった場合にも、キャンセル料は無料なのでご安心ください。豊富な物件の中からお部屋を確保したい方はぜひ、ご検討をおすすめします！

松山市内の一人暮らしにかかる予算

松山市内で一人暮らしをするには、

• 物件の契約
• 家具、家電の購入
• 引っ越し代

…といった初期費用のほか、

• 家賃、管理費
• 食費
• 光熱費
• 交際費

などの生活費も必要です。

毎月の家賃にどの程度の予算をかけて良いか、ご家族でよく話し合っておくことが大切です。

なお、家賃の安いエリアについては別の記事でもご紹介していますので、参考にしてみてくださいね。
松山市で家賃が安い地域は？一人暮らしの家賃相場も

優先したい条件の見極め方

家賃の予算が確認できたら、いよいよお部屋探しがスタートします。

大切なのは「優先したい条件を見極めること」です。

アパートやマンションを比べるときには、

• 賃料（家賃・共益費・敷金や礼金の有無を含む）
• 建物の種別（アパート・マンション・戸建）
• お部屋の広さ
• 築年数
• 駅までの時間
• 階数
• 間取り
• 設備（バストイレ別か・エレベーターやオートロックの有無など）
• お部屋の日当たり
• 大学までのアクセス
• スーパーやコンビニまでの距離
• 周辺の環境

…など多くの条件の中から、「一番大切にしたい」「ここは譲りたくない」というポイントを順番に整理していく必要があります。

一般的に松山市内の大学に4年間通う場合、「学生の本分は学業！」「雨の日も通いやすい」といった理由で、大学からの距離を優先して考える学生さんが多いようです。

ただ、お風呂・トイレ・洗面台の配置、キッチンでの自炊のしやすさ、学生向け物件、夜間の騒音など、住まいのポイントは人によってさまざま。

新生活をイメージしながら、理想の大学生活にぴったりの条件をピックアップしてみてくださいね。

お部屋探しを成功させるポイント

お部屋探しを進めていくと、「このマンションが良いのに予算オーバー」「せっかく物件を見つけたけれど満室」といった悩みが出てきます。

こういった困った状況にならないよう、お部屋探しを成功させるためには2つのポイントがあります。

一つ目は、マンションやアパートを検索する際の条件を緩めてみること。

たとえば「ちょっと狭いかな」と思う物件でも、少し見方を変えると「掃除が楽かもしれない」「一人暮らしにはちょうど良いサイズ」と、デメリットをメリットに置き換えられることがあります。

二つ目は、先ほどもご紹介した「合格前予約システム」を検討してみること。

争奪戦シーズンを避け、早い時期であればあるほど、より多くの物件から希望に沿ったマンション・アパートを見つけていただけます。

4年間の「住まい」を決断するのは、とても大変な作業です。ただその分、気に入ったお部屋でスタートするキャンパスライフは、何事にも変えられない喜びがあります。

保護者の方と「ここは優先したい」「工夫すれば何とかなるかな」と相談しながら、理想のお部屋を見つけてくださいね。

松山市の大学生におすすめのマンション

ここからは、松山市内にある大学のキャンパスごとに、おすすめのマンションやエリア内の物件をピックアップしていきます！

愛媛大学（城北キャンパス）・松山大学エリア

愛媛大学の城北キャンパス（松山市道後樋又）には、法文学部、教育学部、社会共創学部、理学部、工学部のほか、図書館などの施設があります。

松山大学（松山市文京町）の文京キャンパス・樋又キャンパスも隣接しており、周辺エリアには学生向けマンションやアパート・スーパー・コンビニ・飲食店などが数多く立ち並んでいます。

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愛媛大学（重信キャンパス／医学部）エリア

愛媛大学の重信キャンパス（東温市志津川）には、医学部や医学部付属病院などの施設があります。

キャンパスは松山市中心部から車で30分ほどのところにあり、最寄りの駅は伊予鉄道横河原線「愛大医学部南口駅」です。

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愛媛大学（樽味キャンパス／農学部）・松山東雲女子大学エリア

愛媛大学樽味キャンパス（松山市樽味3丁目）には農学部の施設があり、城北キャンパスから自転車で15分の距離に位置します。

教養科目の講義は城北キャンパスで開講されるため、農学部の学生さんの中には城北キャンパスと樽味キャンパスの中間あたりでお部屋を探す方もいらっしゃいます。

近くには松山東雲女子大学の桑原キャンパス（松山市桑原3丁目）もあります。

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聖カタリナ大学（北条キャンパス／社会福祉学科など）エリア

聖カタリナ大学の北条キャンパス（松山市北条）には、社会福祉学科・人間社会学科・健康スポーツ学科・短期大学部保育学科の施設があります。

松山市中心部から車で40分ほどのところにあり、最寄りの駅はJR予讃線伊予北条駅です。

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聖カタリナ大学（松山市駅キャンパス／看護学科など）エリア

聖カタリナ大学の松山市駅キャンパス（松山市永代町）には、看護学科と大学院があります。

市中心部にある伊予鉄道「松山市駅」のすぐ近くにあり、商業施設や飲食店などの繁華街へのアクセスも良好です。

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愛媛県立医療技術大学エリア

愛媛県立医療技術大学のキャンパスは、伊予郡砥部町高尾田にあります。

松山市中心部から大学方面へのバスが出ており、最寄りの停留所は「高尾田バス停」です。

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松山市内でおすすめの食事付き学生マンション

「初めての一人暮らしで食生活が心配」といった保護者の方には、食事付きの学生マンションが人気です。

※松山市にもおすすめの物件がありますので、詳しくはこちらの記事をチェックしてみてくださいね。
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松山市で大学生活を始めるなら三福のアパマンショップへ

お部屋探しを成功させるポイントは、充実のキャンパスライフをイメージしながら、自分にぴったりのマンション・アパートの条件を見極めていくことです。

愛媛県松山市・伊予市・東温市・砥部町・松前町などで大学生向けの物件をお探しの方は、ぜひ三福綜合不動産・三福社宅サービスのアパマンショップにご相談ください！