賃貸のフリーレントって？どういう意味？仕組みやメリット・デメリットも解説

物件探しをしていると、フリーレントの物件が目にとまることはありませんか？

フリーレントって何？実は大きなデメリットがあるのでは？など、様々な疑問があるかと思います。

今回は、そんなフリーレントについて解説します。

フリーレントの意味って？どういう仕組み？

フリーレントとは、一か月分の家賃が無料になる契約のことをいいます。

賃貸契約を結んでから一カ月分の賃料が無料になり、翌月から通常通りの賃料を支払うようになります。

初期費用が抑えられるのは、大きなメリットです。

しかし、オーナーさんは家賃を一か月分無料にした場合、損するんじゃないの？と、疑問に思う方もいらっしゃると思います。

実は、フリーレントは入居者だけでなく、オーナーさんにとってもメリットがあるんです。

フリーレントのメリット

フリーレントのメリットは、主にこちらです。

1. 空室期間が短くなり、フリーレント後は安定した家賃(収入)が入ってくる。
2. 家賃を下げずに入居者を見つけることができる。

　
そのため、フリーレントを行うオーナーさんも多数存在しています。

フリーレントのデメリット「違約金」に注意

とってもメリットがあるフリーレントですが、注意する点もあります。

その注意点は「違約金」がある事。

違約金があるのは、フリーレントの期間だけ住み、フリーレントの期間が終わったら引っ越しされるリスクがあるからです。

そのため一定期間内に解約する場合には違約金が発生します。

フリーレント物件を契約する際、解約する場合の違約金の内容もチェックするようにしましょう。

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