連帯保証人の責任はどこまで？契約後のリスクをチェック【賃貸の謎を解決！】

連帯保証人の責任ってどこまであるの？

賃貸物件を借りる契約をするとき、必要となるのが「連帯保証人」です。

連帯保証人とは、部屋を借りた人に何か問題があった場合、その人の代わりに家賃や修理費を負担する人のこと。

誰でもなれるわけではなく、一定の支払い能力があることが求められます。

万が一の場合に大家さんが困ってしまわないよう、部屋を借りる人と連帯して責任を負う立場なのですね。

連帯保証人が契約後に負うリスクをチェックしよう

契約で連帯保証人となった場合、どのような責任が発生するのでしょうか。

そのリスク（一部）を紹介します。

借主が滞納した家賃を請求されるリスク

家賃が滞納となって大家さんや不動産会社から支払いを求められた場合、連帯保証人は全額を支払わなくてはなりません。

原状回復費用などを負うリスク

借主が部屋の中で死亡して長く気付かれなかった場合などは、清掃に必要な原状回復費用のほか、明け渡しまでに発生する家賃などを支払わなければなりません。

利息や違約金、損害賠償なども支払いの対象となります。

自分の意思のみで賃貸借契約書を解約できないリスク

連帯保証人を辞めるには、大家さんと相談して連帯保証契約を解除してもらう必要があります。

代わりの連帯保証人を求められることもあり、実際はなかなか厳しい手続きとなりそうです。

連帯保証人になる場合には、その必要性とリスクをよく確認して契約するようにしてくださいね。

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