松山市のリノベーション・リフォーム済み賃貸の探し方とおすすめ物件5選

みなさんこんにちは、三福綜合不動産・アパマンショップ松山北店です！

松山市で一人暮らしするために、おしゃれなリノベーション・リフォーム賃貸を探しているものの

• 「どのように見つけたら良いか分からない」
• 「注意点があれば知りたい！」

という方は多いのではないでしょうか。

この記事では、松山市のリノベーション・リフォーム済み賃貸の探し方のほか、三福綜合不動産のアパマンショップがおすすめする最新物件5選をお伝えします。

ぜひ、一人暮らしのお部屋探しの参考にお役立てください。

松山市のリノベ－ション・リフォーム済み賃貸物件の探し方

リノベーション済みやリフォーム済みの賃貸物件は、築年数が古くてもきれいで、家賃も比較的リーズナブルなため、コストを抑えながら快適な部屋に住みたい人に人気があります。

ライフスタイルにぴったりのリノベ－ション・リフォーム賃貸物件を松山市で見つけるためのポイントをご紹介します。

※こちらの記事「リノベーション物件のデメリットとは？安くて綺麗でもちょっと待って！【賃貸の謎を解決！】」もお役立てください。

リノベ・リフォーム済み賃貸とは？普通の賃貸との違い

まずは安心してお部屋探しをスタートするために、基本となる「リノベーション」と「リフォーム」の違いを抑えておきましょう。

※こちらの記事「賃貸は築年数で選んでない？お得なリフォーム物件を選ぶポイント」もお役立てください。

自分の条件に合ったリノベ・リフォーム済み賃貸を見つけるポイント

1. 住みたいエリアを明確にする

リノベーション・リフォーム物件は、新築よりリーズナブルな家賃で借りられることが多いため、想定よりも広く便利なエリアで探せる可能性があります。

お部屋探しを始めたばかりのときは

• 「とにかく通勤のしやすさを優先したい」
• 「職場からは少し離れたエリアに住みたい」

と考えていても、

• 「もう少し予算を増やせば新築に住めるかも」
• 「本当にリノベーション物件に決めてしまって良いのかな」

と迷ってしまうもの。

そんなときは、通勤・通学のしやすさや生活環境といった自分にとっての優先順位を考え、住みたいエリアをいくつかピックアップすることから始めると、スムーズに探せるようになります。

2. 家賃と管理費の予算を決める

家賃の目安として、一般的には「手取りの30％以内に抑える」（例：手取り20万円なら家賃6万円以下）という方が多いようです。管理費や共益費を考慮し、合計金額で検討することが大切です。

なお、リノベーション・リフォーム物件では、敷金・礼金や退去時の現状回復費用が高めに設定されている場合があります。契約前によく確認しておくようにしましょう。

リノベーション・リフォーム賃貸を探す際の注意点

おしゃれでコストパフォーマンスが高いリノベーション・リフォーム物件ですが、建物の構造や管理状況によっては注意が必要な点もあります。

1.物件の築年数と構造を確認する

リノベーションやリフォームが行われていても、基本的に建物の築年数や構造が変わることはありません。特に注意すべき点は以下の通りです。

見えない部分の配管が古い場合には、異臭や水漏れなどのトラブルも想定されます。配管工事や電気工事がいつ行われたか、その時期や履歴を確認しておくと安心です。

2.どこまでリノベーション・リフォームされているか確認する

先ほどお伝えしたとおり、きれいなお部屋だったとしても、見えない部分まで新しく改修されているとは限りません。

配管や電気配線といった設備のほか、断熱・防音性能などに不備がある物件では、見た目はおしゃれでも使い勝手に不安が残ってしまいます。

また、間取りが現代風にリノベーションされていたとしても、お部屋にマッチしない収納では使い勝手が悪くなるケースもあります。

内見の際には、希望する設備がきちんと機能するかどうかや、収納部分などの必要なスペースが確保されているか、十分にチェックしておくようにしましょう。

3.家賃とコストパフォーマンスを考える

新築より安くておしゃれな内装が魅力のリフォーム・リノベーション物件ですが、場合によってはエリア内の相場より家賃が高く設定されていることもあります。

管理費も含めた総額について予算内に収まるかどうかや、希望のライフスタイルを無理なく実現できるかどうかを確認しておく必要があります。

退去時の原状回復費用についてもチェックしておきましょう。

※こちらの記事「賃貸のお部屋選び、あなたの譲れない条件は？決め手を見つけよう」もお役立てください。

松山市で一人暮らし！リノベーション・リフォーム済み賃貸物件おすすめ5選

【パークハイツ野本】道後公園駅から５分以内

愛媛県松山市岩崎町2丁目にある「パークハイツ野本」は、道後公園駅から５分以内の駅チカ賃貸マンションです。

お部屋にある収納扉のツヤ感がとってもおしゃれで、天井近くのオープン収納も便利に活用できそうです。

家賃など詳しい情報の確認は、下の物件名（青字）をタップしてご覧ください。

【プラティーク・スタディオ】勝山町駅から徒歩7分

愛媛県松山市勝山町1丁目にある「プラティーク・スタディオ」は、最寄り駅の「勝山町駅」から徒歩7分の賃貸マンションです。

半円形にせり出したおしゃれな外観が特徴で、使い勝手を考えてデザインされたキッチンや収納も素敵です。

家賃など詳しい情報の確認は、下の物件名（青字）をタップしてご覧ください。

【グリーンハイツ石手】道後公園駅から徒歩15分

愛媛県松山市石手4丁目にある「グリーンハイツ石手」は、「道後公園駅」から徒歩15分の賃貸マンションです。

屋内駐車場がありますので、大切な車と一緒にお引っ越ししたい方におすすめです。

家賃など詳しい情報の確認は、下の物件名（青字）をタップしてご覧ください。

【ｄｏｕｃｅ　ｌｕｘ　石手】道後温泉駅から徒歩20分

愛媛県松山市石手2丁目にある「ｄｏｕｃｅ　ｌｕｘ　石手」は、「道後温泉駅」から徒歩20分の賃貸マンションです。

シンプルモダンに仕上げられた居室は、おしゃれなのになぜか落ち着く素敵なデザインです。

家賃など詳しい情報の確認は、下の物件名（青字）をタップしてご覧ください。

【エトワール木屋町】木屋町駅から５分以内

愛媛県松山市木屋町3丁目にある「エトワール木屋町」は、木屋町駅から５分以内の駅チカ賃貸マンションです。

愛媛大学や松山大学への通学に便利なエリアなので、春から新生活をスタートする方におすすめの物件です。

家賃など詳しい情報の確認は、下の物件名（青字）をタップしてご覧ください。

松山市のリノベ・リフォーム賃貸は三福綜合不動産のアパマンショップへ

今回の記事では、松山市のリノベ・リフォーム賃貸の探し方のほか、三福綜合不動産のアパマンショップがおすすめする最新物件5選をお伝えしました。

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