賃貸物件に私物のエアコンを設置することはできる？エアコンを設置する時に確認すべきこと

公開日 : 2023/10/11 最終更新日 : 2023/10/14

気になるお部屋を内見した際に、エアコンがついていなくて、そのお部屋を契約するかどうか悩んだことのある方もおられるのではないでしょうか？

せっかく気に入った物件に出会っても、エアコンがないことで契約をあきらめるのも辛いですよね。

もし、気に入った物件にエアコンが設置されていなかった場合、どうすれば良いのか、またエアコンを設置する場合に確認すべきことや注意点についても解説します。

エアコンがない賃貸物件にエアコンを設置したい！どうしたら良い？

気に入ったお部屋にエアコンがついていなかった場合、まずは契約をする前に不動産屋さんを通じてエアコンの設置をお願いできないか交渉してみるのがおすすめです。

エアコンを設置してくれると契約したい旨を伝えると、賃貸物件の空室対策としてエアコンを設置を検討してくださる場合があるそうですよ！

大家さんと交渉してもエアコンが設置されず、自身でエアコン設置を希望する場合には、勝手に設置しないようにしましょう。

エアコンを自身で設置する前に確認しておくべきことはこちらの3点です。

エアコンを設置する際に、壁に穴をあけないとエアコンを設置できない場合があるので、勝手にエアコンを設置せず、必ず設置前に大家さんの許可を得ることが必要です。

そもそも、建物の構造上エアコンの設置ができない物件もあります。

室内の設置個所はもちろん、室外機を設置するスペースがあるのかまでしっかりと確認しておきましょう。

自身でエアコンを設置した場合、退去時にエアコンの撤去もしなければならないか確認しておくことも重要です。

退去の際には原状回復義務があるので、設置時に壁に穴をあけてしまっていた場合には、現状回復費用が発生してしまいます。

大家さんによっては、撤去しなくても良いとしてくださるケースや、退去時にエアコンを設備として買い取ってくださる可能性もあります。

大家さんの許可もいただけず、エアコンの設置が厳しい場合には、エアコン以外の冷暖房機器の検討をしてみるのもおすすめですよ！

夏場は扇風機や窓用エアコンなどがありますし、冬場はこたつやストーブ、ホットカーペットなどもあります。

エアコンのみで考えず、他の冷暖房機器で室温調節することも検討してみても良いかもしれません。

エアコンなしの賃貸物件でも、不動産屋さんに相談すると解決することもありますので、諦めずにまずはご相談くださいね。

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