お部屋探しはいつから始める？松山市の賃貸契約2200件から分かった申込・契約・入居までの日数

「引っ越しが決まったけれど、いつから部屋を探せばいい？」

「気になる物件を見つけてから、実際に入居するまでどれくらいかかる？」

初めて賃貸住宅を探す方にとって、こうしたスケジュールは意外と分かりにくいものです。

そこで三福綜合不動産では、2025年10月1日から2026年9月20日までに契約金の入金が確認できた、松山市内の賃貸契約2,204件を対象に、初回来店から申込・契約・入居までにどれくらいの日数がかかっているのかを調べました。

愛媛県松山市で50年以上賃貸不動産の仲介を行ってきた三福綜合不動産の店舗で集計した、実際の契約データを見てみましょう。

来店から申込までは「中央値1日」

来店日と申込日の双方を確認できた2,085件を集計したところ、来店から申込までの中央値は1日でした。

来店後、早い段階で申込をしている方が多く見られます。

来店から申込までの日数

43.3％が来店当日に申込し、72.5％が7日以内に申込されています。

来店後、数日以内に申込先を決めるケースが多い結果となりました。

希望条件に合う物件は、同じ時期に別の方も検討している場合があります。気になる物件が見つかった場合は、申込条件や入居時期などを早めに確認しておくと安心です。

来店から契約までは中央値21日

続いて、来店から契約までの日数を見てみます。

来店日と契約日の双方を確認できた2,090件では、来店から契約までの中央値は21日でした。

また、来店から30日以内に契約したケースは1,530件で、全体の73.2％でした。

来店から契約まで

• 中央値：21日
• 14日以内：587件（28.1％）
• 30日以内：1,530件（73.2％）

なお、今回の調査では、三福綜合不動産で売上計上の基準としている「契約金入金日」を契約日として集計しています。

申込をしたその日に契約が完了するわけではありません。

申込後には入居審査や契約手続きなどがあるため、今回のデータでは申込から契約までの中央値は16日となりました。

初回来店から入居までは中央値31日

では、実際に住み始めるまでにはどれくらいかかるのでしょうか。

来店日と入居日の双方を確認できた2,078件では、初回来店から入居までの中央値は31日でした。

一方、契約金入金から入居までは中央値7日でした。

入居までの所要日数

• 来店から入居：中央値31日
• 契約から入居：中央値7日

来店から30日以内に入居したケースは1,010件で48.6％。

31～60日で入居したケースは752件で36.2％でした。

つまり、初回来店からおおむね1～2か月以内に入居しているケースが多いことが分かります。

では、部屋探しはいつから始めるのがおすすめ？

今回の調査では、初回来店から入居までの中央値は31日でした。

そのため、入居希望日が決まっている場合は、少なくとも1か月前には具体的な物件探しを始めておくと、スケジュールを考えやすくなります。

ただし、これはあくまで「初回来店から入居まで」のデータです。来店前に物件検索や比較、問い合わせなどにも時間がかかっています。

• インターネットで物件を探す
• 家賃やエリアを比較する
• 不動産会社へ問い合わせる
• 家族や勤務先と相談する

そのため、希望する入居日が決まっている方は、1か月より少し余裕を持って情報収集を始めるのがおすすめです。

特に1～3月など引っ越しが多い時期は、空室状況が変わりやすいため、早めに動いておくと選択肢を広げやすくなります。

気になる物件は「あとで」ではなく、まず空室確認を

今回のデータでは、来店当日に申込をした方が43.3％、7日以内では72.5％でした。

「もう少し考えてから問い合わせよう」と思っている間に、気になっていた物件に申込が入ることもあります。

気になる物件を見つけたら、まずは空室状況や入居可能日を確認してみてください。

すぐに契約する必要はありません。まずは空室状況を見るだけでも、お部屋探しの際の希望条件を整理しやすくなります。

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調査概要

※区間によって集計対象件数は異なります。

※来店日は、社内集計データの「来店」欄に記録された初回来店日です。

※契約日は、社内で売上計上基準としている「契約金入金日」です。

※「契約→入居」について、入居日が契約金入金日より前となっているデータは所要日数の集計から除外しています。

気になる物件の空室確認・入居時期のご相談は三福綜合不動産へ

今回の調査では、初回来店から入居までの中央値は31日でしたが、実際に必要な期間は物件の状況や入居審査、契約手続きなどによって異なります。

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