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初めての一人暮らしの手引き

松山で一人初めての一人暮らしを始める学生のみなさまへ、一人暮らしのスタートの前にまず読んでいただきたい情報を集めました。いい学生生活がスタートできるように。まつキャンは応援しています。

お部屋の契約ってどんなことをするの?何が必要なの?
気になる流れをまつキャンスタッフが実際のお店に行って聞いてきました。

契約はどのようにしたらいい? 契約の流れについて聞いてきました!

詳しい契約の流れを、ルームアドバイザーの方にお話を伺いました!

お気に入りの部屋がみつかったら、さっそく契約です。
はじめてのことでどうしていいかわからない!という人も、契約の流れをつかんでおけば焦ることも、あわてることもありません。まずは下の表を参考に、必要なものなどを事前に調べ準備しておきましょう!

Step1 入居の申し込み

ご希望のお部屋が決まったら、まずはお申込書を記入して頂きます。

■記入内容
入居者本人・・・住所・氏名・生年月日・学校名・電話番号など
保証人様・・・住所・氏名・生年月日・勤務先・電話番号・年収など
■事前に準備いただく物
ご入居者様:学校の入学証明書、身分証明書(健康保険証など)
保証人様(保護者):特になし・・・ご契約時には印鑑証明書が1通必要となります。
2〜3日以内に不動産業者より貸主(家主様または管理会社)から入居の承諾の連絡があります。

学生の一人暮らしの場合は、保証人は基本的には1名です。未成年の契約になりますのでご両親、または保護者の方になっていただきます。
また、保証人様(保護者)の住所、氏名、連絡先、勤務先などが必要になるので、お部屋探しをはじめるときは事前にメモしておきましょう。

Step2 ご契約のご確認

家主様より入居の承諾がとれ次第、不動産会社にて契約書を作成します。
契約書の準備が出来ると、不動産会社より連絡があります。
認印を持ってお店へ行きます。
※郵送を希望される場合はお気軽にご相談ください。

契約書
印鑑

契約の際には保証人様の印鑑証明書が必要となりますので、申込の承諾がとれ次第、早めに準備しておきましょう。
契約のための来店日時を早めに連絡してくださいね。

Step3 ご契約の手続き

連絡していた日時にお店に行きます。
重要事項の説明→契約書の説明→入居する時に必要な電気・ガスなどの連絡先の説明・保険の説明ゴミカレンダーの説明などを受けます。この時にわからない事は良く聞いておきましょう。
※引越し業者のご紹介やインターネットの加入・NHKの申込などもお店で出来ます。

Step4 契約金のお支払い

ご契約の手続きの時にお支払い頂きます。契約が決まったら必要な金額を用意しておきましょう。
(事前にお振込みにてお支払い頂くことも可能です)
※基本お金はお振込でお願いします。

Step5 いよいよ、入居!

契約書に署名捺印後不動産業者に提出し、契約金の支払いが終われば後は引越しの日を待つのみです。お部屋の鍵はお引越しの前日もしくは当日に店舗で受け取ります。

鍵

入居の際に不明な点などはきちんと確認し、分からない事は保護者の方と一緒に聞いておきましょう。
弊社の管理物件は入居前にすべて鍵を交換しているので安心してご入居いただけます!

まつキャンさん ルームアドバイザーの方、説明ありがとうございました。みなさま契約の流れについてわかりましたでしょうか?
もっと詳しく知りたい方は今回取材させていただいたアパマンショップさんのページなども参考にしてみてくださいね。質問・お問合せも受付していますよ。

アパマンショップでの物件のご案内からご入居までの流れをご紹介しています。

こちらをご覧下さい

質問、お問い合わせも何でも受け付け中!
「こんな基本的なことを聞いても大丈夫?!」と悩む前に
ぜひご連絡ください!

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契約にかかるお金ってどうなの? 契約に実際かかるお金についても聞いてきました

一般的に契約にかかるお金をモデルケースをあげてご紹介します。 (モデルケース)
家賃4万円 共益費5千円
敷金3ヶ月のマンションを契約する場合

契約時(一般的な契約モデル)

前家賃 40,000円
共益費 5,000円
敷金(家賃×3ヶ月) 120,000円
仲介手数料 40,000円
仲介手数料消費税 3,200円
24時間安心サポート(2年) 16,200円
鍵交換料 10,800円
家財保険料など(2年) 15,000円
抗菌処理 10,800円
初期費用合計金額 261,000円
→不明な用語はこちらをご参照ください

一般的な契約では、大体上記のような金額になります。
それに対して、アパマンショップでは、敷金無しで初期費用をぐっと抑えて契約できる方法も御用意しています。ぜひご利用ください。

契約時(サプラス倶楽部利用の一般的な契約モデル)
家賃4万円 共益費5千円の場合

パターン1 54,000円(初回のみのお支払い)
4月分 賃料 40,000円
4月分 共益費 5,000円
24時間安心サポート サービス
鍵交換料 サービス
抗菌処理 サービス
スーパーサプラス倶楽部 54,000円(税込み)
・・・初回のみ
入居者総合安心保険(2年) 別途必要
敷金 不要
仲介手数料 サービス
初期費用合計金額 97,500円
→不明な用語はこちらをご参照ください
パターン2 月々2,000円(税別)
4月分 賃料 40,000円
4月分 共益費 5,000円
サプラス倶楽部保証料 2,000円(税別)・・・2年間のみ
※3年以降は1000円(税別)に変更。
24時間安心サポート サービス
鍵交換料 サービス
抗菌処理 サービス
入居者総合安心保険(2年) 別途必要
敷金 不要
仲介手数料 サービス
初期費用合計金額 47,000
→不明な用語はこちらをご参照ください

まつキャンさん ルームアドバイザーの方、説明ありがとうございました。契約にはお金がかかるけどいろんなサービスを利用したらお得になるんですね!!以下のリンク先ではさらに詳しく説明していますので是非見てみて下さいね。

サプラス倶楽部の詳しい情報はこちらをご覧ください。
三福綜合不動産のサプラス倶楽部対応物件なら、なんと敷金なし!
なにかとお金のかかる新生活。お得で上手なお部屋探しをおすすめします。

サプライズ倶楽部の詳しい情報はこちら

そのほか、松山の平均家賃や、それ以外にかかるお金、アルバイトの収入などを現役学生に聞きました!

お金はどれくらいかかる?

入居の最長3ヶ月前に契約しても、家賃は入居月からでOK!
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